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崇左“变态”房价,均价已5500元/平

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崇左论坛
1楼

         崇左房价真是疯了!变态了!笔者2017年7月左右,在城南新区问了几个楼盘,当时整个城南新区房价仅是3700元/平左右,当时最高就是碧桂园,卖到了4700元/平,但是已经带精装;最低的是君临一品,3200元/平。

          可是到了今年初,房价已经4700元/平,短短半年时间,房价上涨超过27%。到了今年4月底,城南新区陆续开盘的几个楼盘,如锦绣东方、阳光名城等房价均价已突破5500元/平,此时的碧桂园房价不过是5200左右,且还是精装!!即便均价是5500,目前除友谊名城、君临一品外,所有城南新区都没有现房,最早也要到2019年底才有房!

       从去年年中到今年4月,房价每平涨了近2000元!!!拿一套120平的房子来说,去年买和今年买,多出了20多万!而且没有现房!    

       是什么让崇左房价如此疯狂!!?有几个原因。1.有人说是江北旧城改造,拆迁户200-300万拆迁款,大手笔并购新城区套房,有暴发户一下子买了二三套。这个说法笔者认为并不可取,因为有业内人士说,这些暴发户大多数买的是碧桂园的整栋别墅,因此碧桂园别墅一期也是瞬间卖完,且别墅均价涨幅更高,去年120W一栋,变成现在160W一栋;还有某楼盘售楼经理对笔者说,开年后的疯狂买房潮,购买者是江州区各乡镇居民居多,而不是江北籍的购房者,所以说因为江北拆迁导致房价飙升看来并不可取。2.有人说是崇左高铁建设把热钱引入,炒热崇左房价,这更不可取,从内部消息人士透露,目前新城区购房者均是崇左本地户籍购房者,南宁籍来买房甚至一下子买几套者根本没有,虽然以户籍来确定购房者身份有失偏颇,但确实也能作为一定参考。3.南宁房价飙升拉动崇左房价疯涨。大家都知道南宁房价已经破万,崇左距离南宁仅120多公里,高速一个多小时,以后高铁才30多分钟,由于南宁崇左两地地理位置相近、交通十分便利,南宁房价在综合因素带动下,拉动崇左房价飙升,这一观点也并无可能。

      总的来说,崇左房价应该不是某个原因就能飙升,而应该是以上3个原因共同作用的结果。不管原因如何,崇左房价确确实实达到了变态的地步!看看崇左普通大众人均工资才2000多元,房价已经5500,一套120平的房子就要67万,公务员公积金最高封顶45万贷款后,都还要22万首付,更何况普通群众!?真是不寒而栗!


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2楼

开发商玩的把戏。


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3楼

太便宜了,应该涨到5万一平米,还崇左市人清净的环境,出门不堵车,挺好的


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4楼

崇左这房价和贺州比还不算什么


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5楼

楼价还是太低了,赶不上南宁房价,就是失败。


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同城信息(Icity):
6楼

http://bbs.gxsky.com/thread-15958566-1-1.html


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7楼

这房价还得涨,开发商饥饿营销手段


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8楼

贺州去年都起来了,你崇左反应慢啊


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9楼

当二胎的孩子们长大后,房子更加供不应求,到时怎么办


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寂寞浪人K 点评:开发到周边郊区,就像当年南宁的大沙田琅东

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10楼

开发到周边郊区,就像当年南宁的大沙田琅东


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11楼

                

C瓜:
http://bbs.gxsky.com/thread-15958566-1-1.html
            

“很多城市,炒房团翻云覆雨,通过一系列手法,将房价炒高,然后迅速卷钱而走。可怜的其实当地百姓,爆炒掠夺的是几代人的民脂民膏,透支的是一个青年家庭一生的财务支出,更让人热衷于投机,而不是发展实业。”


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12楼


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13楼

现在好多人除了房子成房奴,其他都没有。


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14楼

                

许梅艳芳:
现在好多人除了房子成房奴,其他都没有。

拆迁户得了赔偿款推高了房价。            


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15楼

自从某人的那句笑话出来以后,全国各地的房价就都疯狂的涨了,苦了平民百姓家!


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16楼

                

C瓜:
太便宜了,应该涨到5万一平米,还崇左市人清净的环境,出门不堵车,挺好的

说的现在崇左人很多车很堵似的。。            


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17楼


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18楼

老牌子特务:
贺州去年都起来了,你崇左反应慢啊

贺州虽然房价高,但是贺州距离广州,深圳,桂林这些城市近,高铁一两小时就能到。票价也不贵,让很多去广东打工,买不起广东房子,可以买得起贺州房子,反正距离近,周末双休都可以回家一趟。距离贺州很近的钟山县房价便宜,钟山迟早会撤县该区,买不起贺州房子,可以去钟山县买,反正也有高铁去广东。崇左周边就南宁一个大一点的城市,南宁没有什么工业,没有什么就业机会。说真的崇左房价虚高了,房价已经是南宁的一半了,个人觉得如果可以全款在崇左买,还不如去南宁付首付,咬咬牙坚持一下,,以后肯定会涨价到2万甚至3万一平米。


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19楼

到处差不多 近段升得猛


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20楼

  怎么那么贵   你们那里 平均工资有5千了吧


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21楼

你要是知道贺州这边的城市环境以及贺州的房价,我想广西其他地级市都会觉得你们当地的房价还挺好的。顺便说一下,贺州昨天一个项目开盘,在去高速路不靠城区的一侧,开盘了,7200起,再倒退前段时间碧桂园开盘,也是7500到8000多,还有一个朋友在一个所谓的康成一品定的房子,还在打桩的,就是先内部定的,6800。再看看我们整个城市环境,规划以及现状,所以我觉得你们真的还好。


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22楼

C瓜:
贺州虽然房价高,但是贺州距离广州,深圳,桂林这些城市近,高铁一两小时就能到。票价也不贵,让很多去广东打工,买不起广东房子,可以买得起贺州房子,反正距离近,周末双休都可以回家一趟。距离贺州很近的钟山县房价便宜,钟山迟早会撤县该区,买不起贺州房子,可以去钟山县买,反正也有高铁去广东。崇左周边就南宁一个大...

价格跟供需没关系,这个泛亚的嘴炮早就解释了!


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23楼

现在广西就你们崇左百色河池钦州的房价还没有搞起来!十四的都先起来了,你们也不能落后啊!


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24楼

你要是看报纸听房住不炒的话,那你真的没用捞!赶快上车,傻傻的买,傻傻赚!

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25楼

C瓜:
贺州虽然房价高,但是贺州距离广州,深圳,桂林这些城市近,高铁一两小时就能到。票价也不贵,让很多去广东打工,买不起广东房子,可以买得起贺州房子,反正距离近,周末双休都可以回家一趟。距离贺州很近的钟山县房价便宜,钟山迟早会撤县该区,买不起贺州房子,可以去钟山县买,反正也有高铁去广东。崇左周边就南宁一个大...

同意楼主观点


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26楼

加油,骂到他跌!


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27楼

科豆豆:
加油,骂到他跌!

越骂越涨,越涨越买


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28楼

2016年才2700左右,现在太离谱了。。。。


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29楼

都去做奴隶既有不被奴役的道理


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30楼

还是太便宜了,应该涨到500W一平。。。


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31楼

还要涨,南宁东站,机场,崇左高铁一通

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32楼

防城港这边也是一个鸟样,有个别楼盘房价已经破九千,市区新房均价在7000左右了,北方佬还在疯抢,很多楼盘优先接受一次性全款购买,也卖得七七八八,可怜了我们这些普通工薪阶层,工资永远跟不上房价上涨的速度


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33楼

真是太疯狂了,看了崇左新区的,l楼盘都是4700—5500,幸好买早

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34楼

大浪吸睛:
防城港这边也是一个鸟样,有个别楼盘房价已经破九千,市区新房均价在7000左右了,北方佬还在疯抢,很多楼盘优先接受一次性全款购买,也卖得七七八八,可怜了我们这些普通工薪阶层,工资永远跟不上房价上涨的速度

防城港至少可以看海,崇左的地貌在广西太普通,因为海南限购,导致大批北方人转移到北海,防城港。这是防城港房价暴涨的主要原因。防城港距离越南,相比崇左距离越南更加近,越南经济落后穷没有太多钱建高铁,但是如果要建,肯定是优先建设越南首都河内一越南重要港口海防一越南著名旅游城市下龙湾一越南经济特区芒街高铁对接中国。而中国早已经开通广州一防城港的高铁,也就是说从长远来看,防城港发展潜力比崇左更好。崇左距离越南,跟百色,钦州距离越南差不多一样远。


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大浪吸睛 点评讲的很透彻,这也是为什么这么多北方人在防城港买房的原因,海南限购了嘛,他们有钱也买不得,所以转而求其次,跑到广西北海和防城港来了。。去年在海边散步时经常看到大批北方人聚集在一起讨论防城港的房价“防城港的房价,少少也能涨到8000+。”现在回过头来看,这些人确实还是有点眼光,因为去年这边的房价才4000+左右。。。这两天央行又大肆放水,这房价,估计还有的涨啊,我等屁民还是赶紧去搬砖赚钱了

35楼

官商勾结?压榨人民血汗钱啊


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