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来宾房地产乱象市住建委负有不可推卸的责任

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来宾论坛
1楼

看看这份公告,就知道市住建委推诿工作的能耐,什么叫密切关注,什么叫后果自负,无预售证卖你不去查不去罚,好比人家报警挨偷东西公安讲你克讲你要锁好东西一样。房住不炒一到基层就变了样,看看人家怎么做:

昌江黎族自治县房产管理局认为,该公司违反了《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条“违反本条例规定,擅自预售商品房,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得。依据《中华人民共和国行政处罚法》第八条第二款第(二)项、第三十八条第一款第(一)项、第四十六条的规定,绝对对该公司作出按已收取预付款6106.93万元的1%给予罚款,即罚款金额为人民币61.07万元。

昨日,西安市住房保障和房屋管理局执法监察队相关负责人介绍,为规范房地产市场秩序,保护广大市民合法权益,将检查中发现的第一批全部或部分楼幢未取得《商品房预售许可证》的26家房地产开发项目名单予以公布,

   该负责人表示,本次公布的房地产开发项目,在未取得《商品房预售许可证》之前,不得对外销售,或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时,要求以上项目的开发企业,尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为,该局将对其进行严肃查处,一律顶格处理。

为进一步整顿、规范房地产经纪机构市场秩序,净化市场环境,保护广大市民合法权益,该局对2018年第八批给予行政处罚的经纪机构名单予以通报,共涉及9家中介机构,其中8家因涉嫌为禁止交易的房屋提供经纪服务,被处罚1万元至5万元不等,其中陕西境商房地产营销策划有限公司西安第四十一分公司被罚款5万元。  


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同城信息(Icity):
2楼

在未取得《商品房预售许可证》之前,不得对外销售,或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。

真查起来 没几家干净的 也难为住建的

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3楼


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4楼

罚款不是目地


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5楼

住建委和房开有着万缕千丝的利益关系,对房开的违规违法行为视而不见,导致房开违法乱纪,胆大妄为


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同城信息(Icity):
6楼

某达在平西小学对面挖了个坑,几栋楼己全部卖完,毕什么园,楼还未封顶,早己开卖,监管部门是干嘛的,为什么他们可以违法预售


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fyz7236739 点评:必贵园相对老实 X达这货操作就太骚了 宇宙第一和来宾第一真是差距不是般的大 X达合规性上真是农企。。。

7楼

既想当表子,还要立牌坊!


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8楼

必贵园相对老实 X达这货操作就太骚了  宇宙第一和来宾第一真是差距不是般的大 X达合规性上真是农企。。。


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9楼

0.8秒的帅气:
罚款不是目地

关键是去查去履行去监管职责了没有  发那公告和放X一样  估计是有人举报了 敷衍下 没想到用词戳中广大群众的恶心点了

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同城信息(Icity):
10楼

fyz7236739:
必贵园相对老实 X达这货操作就太骚了  宇宙第一和来宾第一真是差距不是般的大 X达合规性上真是农企。。。


https://pic.hongdou.gxnews.com.cn/picbbs/big/2018/0712/3713446_454bf523c5b1bdc92e95935ed6f2045e.png

X达在来宾现在适合搞:学校、路网、旧城改造、安置小区以及县域温饱型房地产。城区内高端房地产不适合他搞了。

其物业也仅适合门卫等工作。


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11楼

来宾哪家开发商不是先收定金,销售员还说等开盘都卖完了,政府职能部门无作为!不然哪来那么多烂尾楼!


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12楼

                

xiang888@:
来宾哪家开发商不是先收定金,销售员还说等开盘都卖完了,政府职能部门无作为!不然哪来那么多烂尾楼!
            也可以等全部起好再给卖呀,我无所谓的,就怕那些刚需的就要多花十几万了。


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13楼

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14楼

狗刁狗官,残害百姓,烂尾楼那么多!


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15楼

直接去人家单位叼扛嘛


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16楼


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17楼

是不是喊签合同的没有预售证的没算,一唱一和,把没有预售证的签了合同的收回来,没是以前的价钱了,涨价了!所以合同没算,这招狠毒!一唱一和!


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18楼

房开公司想坐地涨价,就是要提高他们的违约成本,提高到能让他们怕的程度,光是在这公告说消费者后果自负更助长了房开去违约,看似为消费者好,实则在为开发商违约撑腰。


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19楼

看来宾那些烂尾楼就知道他们发工作了!


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20楼

给你两个选择,一个方案是50%的机会,可以获利百万,也可能颗粒无收,另一个方案是稳打稳赚,获利10万,你会选择哪个?


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21楼

或者换个说法,给你两个选择,一个方案是50%的机会,只要付出二三十万,也可能颗粒无收,另一个方案是稳打稳赚,但是要付出五六十万万,你会选择哪个?


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同城信息(Icity):
22楼

对讲得对,那些没有预售证就卖房的房开重罚,有些楼盘才起得两三层就开盘就签合同?是政府的纵容还是房开的不要脸?


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23楼

                

金盾尖刀:
对讲得对,那些没有预售证就卖房的房开重罚,有些楼盘才起得两三层就开盘就签合同?是政府的纵容还是房开的不要脸?

房企逐利 有百分之百的利润 就敢冒各种风险 政府职能部门不作为 对违反国家法律规定的行为不履行职能 后果自负式的提示 典型不作为            


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24楼

预售证不是投资25%资金和工程量就可以办了吗


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25楼

你花钱请了10个保镖,你被人伤了,他们还反过来说你不注意安全,或者说只提醒你坏人来了,现在的政府就是这样,我们花钱供着他们,可他们做了什么?你去说他们,闹他们,还会被抓起来关几天,真是花钱供他们,他们却吃里扒外


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26楼

意向金,排号费,这些都是变相预售,什么叫预售?这公告本来是善意提醒,却把自己的马脚露出来了。应该写如发现违规预售,举报号码xx而不是一句后果自负让老百姓缺乏安全感。如果这种逻辑成立,警察也可以说你们不要跟谁谁买枪,不然后果自负;医疗部门说如果去谋谋黑诊所,后果自负;……此地无银三百两。愿改变一下


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27楼

来宾款爷:
预售证不是投资25%资金和工程量就可以办了吗

度娘的

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。


这样算必贵园的证拿得很诡异啊 工程量有到25%?

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28楼

把关严就着力


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29楼

来宾护城河:
是不是喊签合同的没有预售证的没算,一唱一和,把没有预售证的签了合同的收回来,没是以前的价钱了,涨价了!所以合同没算,这招狠毒!一唱一和!

一箭双雕

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30楼

哈哈,大家懂的


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31楼

fyz7236739:
度娘的

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房...

资金到位25%以上就可以,不一定是要看他们已经起了多少层。我知道的来宾的一个开发商就这样,以前的楼盘大卖,赚了很多,后面开的楼盘他们都刚起一两层就拿到预售证了。不过好像也只有这个开发商是这样,他们从开始预定交定金到拿到预售证签正式合同,只用了不到一个月的时间。


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32楼

期房成过去式,广东江门要求10月起商品房全部竣工后才能卖

7月16日,广东省江门市住房和城乡建设局发布《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》,意见稿指出,2018年10月开始江门所销售的商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位(库)。


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33楼

牛逼呀牛逼


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同城信息(Icity):
34楼



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咫尺天涯327 点评:龙峰没有预售证的楼的合同是没有签的,贵部指的合同和发票是什么?或者说什么可以视为合同和发票?

35楼

龙峰没有预售证的楼的合同是没有签的,贵部指的合同和发票是什么?或者说什么可以视为合同和发票?

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