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贺州房价过高原因分析

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贺州论坛
1楼

1---地价过高,供地太少,房开可选择的地块较少,贺州土地招挂拍到房开手上几乎都是溢价成交,有的地块甚至比挂牌价多差不多一倍的价格成交。。。2--容积率低,贺州的住宅地块几乎都是3.00以内。。。。3---限高,贺州很多地块限高60米,60米能盖多高?顶多20层,看看来宾房价低的原因,地价低,容积率高,限高都是100/120米,城区高楼几乎都是30+以上


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2楼

讲得对讲得对


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3楼


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4楼

看来我说的5000以内好像又没有错啵?


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5楼


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6楼

土地出让价贵,首因土地财政,拍卖溢价高,也是如此。说明长寿市有其优势,包括靠近广东等,购房者众,推出土地少,不够分,利益最大化的结果,市区限高,皆因旅游城市,保证市区的能见度,山水之城不被楼房阻挡等因素造成,生于斯长于斯,暂时无法改变,唯有努力挣钱才是硬道理!


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7楼

楼主再八一八销售成本啊!


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8楼

过六千观望错不了,楼面价1000相当每亩150万,容积率可放至3.6……


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9楼

不是刚需,永远可以观望,如是,什么时候都可以,因为要住!要结婚!要改善!


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10楼

裤川大城市,你大富川都没管好,跑来管我小贺州,捞过界了


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11楼

人心欠肺:
裤川大城市,你大富川都没管好,跑来管我小贺州,捞过界了

二哥真搞笑


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12楼

有道理!


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13楼

有道理!


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14楼

有道理


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15楼

贺州市规划局起点低,要求低,以前一类门面限高六层,现在大多限高六十米,造成城区大多建筑普遍不高,一副农民城的模样!


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16楼

大庙山:
贺州市规划局起点低,要求低,以前一类门面限高六层,现在大多限高六十米,造成城区大多建筑普遍不高,一副农民城的模样!

还不是城市好吗,农村集市。三县二区全部是贫困县区,管辖的所谓2个区以农村工作为主,没有城市管理职能,如果是城市是这样的?


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17楼


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18楼


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19楼

中国土地大把多


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20楼

全国房价下跌30%,不含贺州


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21楼

碧桂园爱莲府后面拍下来的土地和建筑成本5800+


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22楼

事实就是这样。


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23楼

男怕入错行:
碧桂园爱莲府后面拍下来的土地和建筑成本5800+

你只看到现在最高价,之前低价的呢?


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24楼


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25楼

                

富川大城市:
二哥真搞笑
   请叫我广西十四阿哥        


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26楼

貌似国庆期间贺州楼市也是出现“哑火”啊,开发商售楼部都没有大面积宣传的感觉,难道是我闭塞?如果真是这样,楼市要横盘了,明年就会出现阴跌。。。。


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27楼

Evazzy:
貌似国庆期间贺州楼市也是出现“哑火”啊,开发商售楼部都没有大面积宣传的感觉,难道是我闭塞?如果真是这样,楼市要横盘了,明年就会出现阴跌。。。。

感觉挺灵的麻


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28楼


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29楼


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30楼

毛X裂一个人都十几套,不贵才怪,另币贵元的腐皮,,,,


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31楼

政府先挣走一大笔钱。


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32楼

碧桂园一期当时买了5100左右,均价还是比较值得。


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33楼

3---限高,贺州很多地块限高60米,60米能盖多高?顶多20层,

你没懂你就不要乱叫——2016年贺州出台了一个规定,城市开发建设要“显山露水”,房子建筑高度控制在60米以内,要把贺州的自然山水景色不被人工的建筑物遮挡,

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34楼

赚钱:
3---限高,贺州很多地块限高60米,60米能盖多高?顶多20层,

你没懂你就不要乱叫——2016年贺州出台了一个规定,城市开发建设要“显山露水”,房子建筑高度控制在60米以内,要把贺州的自然山水景色不被人工的建筑物遮挡,

显山露水就是如今这个局面,地级市没有地级市的样子


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35楼

Awen88:
碧桂园一期当时买了5100左右,均价还是比较值得。

支持。不超6千合理


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