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1亿韭菜真的那么容易收割吗?房佬们兴奋不已~

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防城港论坛
1楼

一楼防贼~


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2楼


  


  


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3楼

农村年轻人还有谁有心思待农村里?都恨不得在城里买房落户口,小孩就读城里的学校。身边哪个农民工不这样得心思呢?

可能除了楼主你不这样的想法咯。


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4楼

中国得城镇化运动还得持续十多二十年。


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5楼


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6楼

ygh82:
农村年轻人还有谁有心思待农村里?都恨不得在城里买房落户口,小孩就读城里的学校。身边哪个农民工不这样得心思呢?

可能除了楼主你不这样的想法咯。

我农村有3层小别墅,城里有房,户口农村~

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7楼

住商品房怎么可能比得住农村别墅舒服,前有小鱼塘后有花园


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8楼

19693402:
住商品房怎么可能比得住农村别墅舒服,前有小鱼塘后有花园
对的,还有地,地上种很多果树,开车回去也近,空气新鲜,风景无限好~

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9楼

西游一梦:
我农村有3层小别墅,城里有房,户口农村~

都想农村的土地占着,时不时回去潇洒休闲,城里的房子买着住,享受城里生活,孩子就读和工作。


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10楼

ygh82:
都想农村的土地占着,时不时回去潇洒休闲,城里的房子买着住,享受城里生活,孩子就读和工作。
只有你不想,城里 好的很~

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11楼

让你天天住农村房子,你还这么说吗?敢情是城里住爽了,拿农村房子当休闲几天的去处。


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12楼

西游一梦:
只有你不想,城里 好的很~

我也想啊,我现在还想弄成农村户口呢。


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13楼

城里稳定工作拿工资,农村户口占有宅基地山林农田,地主


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14楼

ygh82:
让你天天住农村房子,你还这么说吗?敢情是城里住爽了,拿农村房子当休闲几天的去处。
有人就是羡慕农村户口,农村有地,城市有房~

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15楼

西游一梦:
有人就是羡慕农村户口,农村有地,城市有房~

农村户口除了农村有地,跟城市户口比,还是有差别的,如果在城里居住,农村户口就受到很多制约了,像在南宁,孩子就读就很麻烦了,


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16楼

哎今天怎么股票都是绿灯


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17楼

                

西游一梦:
我农村有3层小别墅,城里有房,户口农村~
          

你什么户口有什么关系?你火星户口都无所谓,买房就行  


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18楼

                

梦醒瞬间:
哎今天怎么股票都是绿灯
股民素质高,不吵不闹!          


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19楼

梦醒瞬间:
哎今天怎么股票都是绿灯

炒股?首先收拾的就是炒股的。股市莫入!

炒房的,多少还有一套房存在。


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20楼

                

ygh82:
炒股?首先收拾的就是炒股的。股市莫入!

炒房的,多少还有一套房存在。不炒股,我喜欢看股民在那叫,就像炒房的一样。我只喜欢一栋栋的自建房,不喜欢不是这漏水,那开裂的商品房。

            炒房的日子也快到头了,别说啥开发商又拿地了。已经限制贷款了,深圳的房地产老板都改做旅游项目去了。


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21楼

梦醒瞬间:
炒房的日子也快到头了,别说啥开发商又拿地了。已经限制贷款了,深圳的房地产老板都改做旅游项目去了。

还限制贷款呢!银行熬得住吗?银行的贷款限制投入注册资本金少、规模小、资质一般的房地产开发企业,但仍然将会投入资质优良得大型房企。比如,防城港农行就跟碧桂园、彰泰集团签订了合作协议,银行提供房地产开发项目贷款以及个人按揭贷款等相关金融服务。以后,房源就集中在少数资质优良的这种房企了,银行和房企怎么可能放弃在经济发展中占举足轻重位置的房地产领域呢?就如万科,怎么可能放弃它的龙头业务呢?别的不说,你让防城那几家卷粉店改行,它愿意吗?


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22楼

只有那些根基不牢的房地产企业,才在这次大浪淘沙中改行,所谓的多元化,寻求其他新的利润增长空间,但有能力的房地产企业绝对不会,虽然也可能进军其他领域,到房地产主业它肯定不会放弃。


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23楼

你让银行抛弃主业,去做保险,看它愿意吗?虽然银行业兼有代理保险资格。


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24楼

                

ygh82:
只有那些根基不牢的房地产企业,才在这次大浪淘沙中改行,所谓的多元化,寻求其他新的利润增长空间,但有能力的房地产企业绝对不会,虽然也可能进军其他领域,到房地产主业它肯定不会放弃。
            保利集团能力不差吧,生产军火的集团,去年开始就停止拿地了。


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25楼

炒吧,炒干水就好了


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26楼

梦醒瞬间:
保利集团能力不差吧,生产军火的集团,去年开始就停止拿地了。

保利,主业是军火,回归主业倒也不足为奇。


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27楼

                

ygh82:
保利,主业是军火,回归主业倒也不足为奇。
            那是被强制的,回归主业,房地产比军火赚钱多了。强制执行,


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28楼

                

ygh82:
还限制贷款呢!银行熬得住吗?银行的贷款限制投入注册资本金少、规模小、资质一般的房地产开发企业,但仍然将会投入资质优良得大型房企。比如,防城港农行就跟碧桂园、彰泰集团签订了合作协议,银行提供房地产开发项目贷款以及个人按揭贷款等相关金融服务。以后,房源就集中在少数资质优良的这种房企了,银行和房企怎么可能...
            你知不知道银行有多少贷款收不回来目前?就单单房地产企业的,别的城市我不了解,厦门,特别是厦门岛的项目没有开工的都不敢开工,深圳也是,现在在广西贺州开发黄姚古镇的房地产商,还有3快地皮不敢开,我问他为啥,他说银行已经停止放贷。拿啥来开发?不是他们想放弃,是直接被切了。目前1-3线城市的房价,卖不出,买不动。就4-7线城市的在折腾,包括我们这边,银行也停止放贷,为啥上次那几块地流拍


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29楼

梦醒瞬间:
你知不知道银行有多少贷款收不回来目前?就单单房地产企业的,别的城市我不了解,厦门,特别是厦门岛的项目没有开工的都不敢开工,深圳也是,现在在广西贺州开发黄姚古镇的房地产商,还有3快地皮不敢开,我问他为啥,他说银行已经停止放贷。拿啥来开发?不是他们想放弃,是直接被切了。目前1-3线城市的房价,卖不出,买不动...
所以,才有1亿韭菜出来收割~

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30楼

梦醒瞬间:
你知不知道银行有多少贷款收不回来目前?就单单房地产企业的,别的城市我不了解,厦门,特别是厦门岛的项目没有开工的都不敢开工,深圳也是,现在在广西贺州开发黄姚古镇的房地产商,还有3快地皮不敢开,我问他为啥,他说银行已经停止放贷。拿啥来开发?不是他们想放弃,是直接被切了。目前1-3线城市的房价,卖不出,买不动...

银行投放贷款有区域差异政策、客户差异政策、项目差异政策。把不同区域的房地产进行风险分类,对不同房地产企业也进行评级分类,还根据具体项目投向进行风险评估,因此,有的房地产企业就拿不到新增的贷款额度,维持原有评级,有的甚至被降低评级,逐步压缩该企业贷款而逐步退出银行资金,也有的企业却被或许准入,拿到新增信用。这不是一棍子打死的。就你说的古镇开发,属于商业宗地开发,肯定风险比住宅开发更大,因此银行暂停观望也是正常,加上贺州近期房价上涨也是极其过猛,对后市行情如何,银行也在观望。应该说,贺州可能会被银行列为房地产信贷高风险区域。但是,银行总是要追逐利润的,它不在贺州放款,就会把额度调整到其他区域,寻求合适的项目和客户来投放。这就看企业和项目本身了。天下万事,万变不离其宗。银行的房地产信贷余额是增长的,还是下降的,增幅或者降幅多大,可看出端倪。


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31楼

同比增长幅度很大,只是比去年末略为下降。可见,尽管央行、国务院把控制房地产价格喊的多高兴,商业银行仍然追逐房地产行业这可吹糠见米的利润。银行采用的就是我上述的三个“差异”策略,在信贷资金腾挪游击战。能放就放,不能放则换但别的合适的地方投放。

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32楼

银行放贷有两个高潮。要么集中在一季度放,要么赶在四季度放。你们知道为什么吗?有点经济头脑的人,都应该知道哦!


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33楼

2018年上半年,社会融资规模比上年同期减少,但这里面的房地产余额比同期大幅增长,看到了什么?信贷资金仍然往房地产行业投放,而其他行业领域的贷款却投放减少了。可悲吧?但为什么?原因可能有三:一是房地产吹糠见米,银行当年投放贷款当年就得到收益。二是房地产之外的其他行业领域实体,不容乐观,银行可下手投放贷款的风险可能甚至比房地产还要大!为什么呢?实体经济形势严峻。


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34楼

原因之三:数据统计错误了。嘿嘿。


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35楼

你比如中美贸易战受到影响的企业,今年肯定得不到新增信用,有的还可能在贷款到期后不得续贷,有的还可能被提前要求还贷。


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